Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 05-10-2021
Description
Hoog wonen, hoge plafonds en een dakterras waar je echt iets aan hebt.
Dit appartement op de bovenste verdieping combineert 75 m² woonoppervlakte met iets wat bij appartementen vaak ontbreekt: een royale buitenruimte. Het dakterras meet ruim 16 m², kijkt uit over het groen en sluit direct aan op de woonkamer. Binnen zorgen plafonds van circa 2,90 meter en grote ramen voor een opvallend ruimtelijk gevoel.
Ook praktisch zit het goed. Je hebt twee slaapkamers, een externe berging en belangrijke installaties zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Zo dateert de cv-ketel uit 2025 en zijn in 2023 twee airco-units en een nieuwe groepenkast geplaatst.
Classification:
De entree ligt centraal in het appartement. Vanuit hier bereik je het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer.
De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eettafel. De plafondhoogte van circa 2,90 meter maakt hier echt verschil: de ruimte voelt opener dan je bij een appartement van deze leeftijd misschien verwacht. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van onder meer een fornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser uit 2022.
De grootste slaapkamer meet circa 13,4 m². De tweede kamer van circa 5 m² wordt nu gebruikt als werkkamer en kan ook dienen als compacte logeer- of hobbykamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Roof Terrace:
De dubbele deuren in de woonkamer openen naar het dakterras van circa 16,1 m². Er is ruim plaats voor een eettafel en een aparte zithoek. Het zonnescherm geeft beschutting wanneer de zon vol op het terras staat, terwijl het uitzicht richting het Immerloopark groen en vrij blijft.
Location:
Het Immerloopark ligt direct achter het complex. Vanuit huis loop je daardoor zo het groen in. Het park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder andere een discgolfparcours, jeu de boulesbaan en bootcampvoorzieningen. In de winter is de Immerlooplas een fijne plek om te schaatsen en in de zomer worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd.
Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, sportschool, lunchroom, cafetaria en een Chinees restaurant. Winkelcentrum Kronenburg ligt op circa 5 tot 10 minuten loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast stap je voor de deur op de bus, waarmee je binnen circa 15 minuten in het centrum van Arnhem bent. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid en parkeren kan zonder vergunning.
Seller says:
“Bijna vijf jaar geleden viel ik meteen voor de ruimte, de hoge plafonds en het grote terras. Ik heb daar veel tijd doorgebracht. Ook de ligging was voor mij ideaal: ik kon snel naar mijn werk, parkeren was nooit een probleem en alles wat ik dagelijks nodig had, was dichtbij.
Ik heb hier altijd prettig gewoond. De omgeving is groen en rustig en het contact met de buren is goed. Wat ik straks vooral zal missen, is het gemak van deze plek en het terras. Ik hoop dat de volgende eigenaar hier net zo fijn zal wonen als ik.”
Details:
+ 75 m² woonoppervlakte;
+ Instapklaar
+ dakterras van circa 16 m²;
+ twee slaapkamers;
+ externe berging van circa 7 m²;
+ badkamer vernieuwd in 2018;
+ twee Panasonic airco-units uit 2023;
+ groepenkast vernieuwd in 2023;
+ Remeha cv-ketel uit 2025;
+ energielabel C;
+ actieve VvE, bijdrage € 139,80 per maand
Zoek je een appartement met meer buitenruimte dan gebruikelijk, de belangrijkste installaties zijn up-to-date en het groen letterlijk achter het complex? Dan is Groningensingel 1075 beslist een bezichtiging waard. We laten je graag ervaren hoeveel ruimte de hoge plafonds, de brede woonkamer en het dakterras in de praktijk geven.
Acceptance: subject to discussion.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
groningensingel1075.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Dit appartement op de bovenste verdieping combineert 75 m² woonoppervlakte met iets wat bij appartementen vaak ontbreekt: een royale buitenruimte. Het dakterras meet ruim 16 m², kijkt uit over het groen en sluit direct aan op de woonkamer. Binnen zorgen plafonds van circa 2,90 meter en grote ramen voor een opvallend ruimtelijk gevoel.
Ook praktisch zit het goed. Je hebt twee slaapkamers, een externe berging en belangrijke installaties zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Zo dateert de cv-ketel uit 2025 en zijn in 2023 twee airco-units en een nieuwe groepenkast geplaatst.
Classification:
De entree ligt centraal in het appartement. Vanuit hier bereik je het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer.
De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eettafel. De plafondhoogte van circa 2,90 meter maakt hier echt verschil: de ruimte voelt opener dan je bij een appartement van deze leeftijd misschien verwacht. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van onder meer een fornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser uit 2022.
De grootste slaapkamer meet circa 13,4 m². De tweede kamer van circa 5 m² wordt nu gebruikt als werkkamer en kan ook dienen als compacte logeer- of hobbykamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Roof Terrace:
De dubbele deuren in de woonkamer openen naar het dakterras van circa 16,1 m². Er is ruim plaats voor een eettafel en een aparte zithoek. Het zonnescherm geeft beschutting wanneer de zon vol op het terras staat, terwijl het uitzicht richting het Immerloopark groen en vrij blijft.
Location:
Het Immerloopark ligt direct achter het complex. Vanuit huis loop je daardoor zo het groen in. Het park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder andere een discgolfparcours, jeu de boulesbaan en bootcampvoorzieningen. In de winter is de Immerlooplas een fijne plek om te schaatsen en in de zomer worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd.
Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, sportschool, lunchroom, cafetaria en een Chinees restaurant. Winkelcentrum Kronenburg ligt op circa 5 tot 10 minuten loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast stap je voor de deur op de bus, waarmee je binnen circa 15 minuten in het centrum van Arnhem bent. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid en parkeren kan zonder vergunning.
Seller says:
“Bijna vijf jaar geleden viel ik meteen voor de ruimte, de hoge plafonds en het grote terras. Ik heb daar veel tijd doorgebracht. Ook de ligging was voor mij ideaal: ik kon snel naar mijn werk, parkeren was nooit een probleem en alles wat ik dagelijks nodig had, was dichtbij.
Ik heb hier altijd prettig gewoond. De omgeving is groen en rustig en het contact met de buren is goed. Wat ik straks vooral zal missen, is het gemak van deze plek en het terras. Ik hoop dat de volgende eigenaar hier net zo fijn zal wonen als ik.”
Details:
+ 75 m² woonoppervlakte;
+ Instapklaar
+ dakterras van circa 16 m²;
+ twee slaapkamers;
+ externe berging van circa 7 m²;
+ badkamer vernieuwd in 2018;
+ twee Panasonic airco-units uit 2023;
+ groepenkast vernieuwd in 2023;
+ Remeha cv-ketel uit 2025;
+ energielabel C;
+ actieve VvE, bijdrage € 139,80 per maand
Zoek je een appartement met meer buitenruimte dan gebruikelijk, de belangrijkste installaties zijn up-to-date en het groen letterlijk achter het complex? Dan is Groningensingel 1075 beslist een bezichtiging waard. We laten je graag ervaren hoeveel ruimte de hoge plafonds, de brede woonkamer en het dakterras in de praktijk geven.
Acceptance: subject to discussion.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
groningensingel1075.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 139.8 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 139.8 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 05-10-2021
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra ace-matic 35c combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 266 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche,wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,buitenzonwering,airconditioning,glasvezel kabel
Ligging Aan park,in woonwijk,vrij uitzicht,beschutte ligging,in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
1960 kWh
(Average apartment in Arnhem)
Annual gas consumption
780 m³
(Average apartment in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 307.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
